5 Zi. Maisonette in ruhiger sonniger Lage

Beschreibung

Kurze Objektbeschreibung:

Die 5-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem zweigeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung liegt im ersten 1.OG/DG und lässt sich ohne große Baumaßnahmen in zwei unabhängige Wohneinheiten trennen. Somit ist die Wohnung ideal für eine große Familie, oder für ein junges Paar, was ggf. einen Teil der Einheit vorerst vermieten möchte. Auch der aktuelle Schlafraum im 1.OG lässt sich mit wenigen Mitteln dem Wohnzimmer zuordnen, so dass hier viel Platz für eine große Familie vorhanden wäre. Zwei großzügige Kellerräume und ein Hobbyraum im Kellergeschoss lassen Platz für Hobbys. Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück mit einer Größe von 701m².

Baujahr:
1971

Objektzustand:
optische und energetische Sanierungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt.

Grundsubstanz:
normale Qualität

Heizung:
Gasheizung

Energieausweis:
liegt vor

2 + Dachgeschoss und UG
Wohnfläche OG: 85,07m²
Wohnfläche DG: 55,27m²

Grundstücksgröße:
701 m²

Lage:
Das Dreifamilienhaus liegt in Emmendingen, im Stadtteil Bürkle Bleiche. Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württemberg. Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg, sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.

Der Stadtteil Bürkle-Bleiche liegt südlich vom Stadtzentrum, die Immobilie selber befindet sich hier in ruhiger sonniger Randlage, am Ende einer Sackgasse (Zone 30/Fahrradstraße, Anlieger frei). Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten, Spielplätzen, Bildungszentren und Einkaufmöglichkeiten, sowie zu Ärzten ist die Wohngegend sehr beliebt.